Ronald Bellez, agent immobilier à Argentat-sur-Dordogne

Ronald Bellez, agent immobilier à Argentat-sur-Dordogne

Je vis à Argentat-sur-Dordogne et j'exerce comme agent commercial immobilier pour le réseau Halfon & Co Immobilier. Avant l'immobilier, vingt ans de marketing, de communication et de formation, qui m'ont appris deux choses qui comptent dans une vente : présenter un bien pour ce qu'il est vraiment, et tenir les gens informés.

Dans la vallée de la Dordogne, les acquéreurs viennent souvent de loin, parfois d'un autre pays, et décident en quelques visites. Chaque bien que je prends en charge a donc une annonce soignée, des photos travaillées, une version anglaise et une diffusion en France et à l'international dès la première semaine. Vous recevez ensuite, chaque semaine, un compte rendu écrit : contacts reçus, visites, retours. Pas de silence pendant des mois.

Une demande qui attend est un acheteur qui appelle l'agent suivant. Chaque contact reçoit donc une réponse en moins d'une minute, jour et nuit, avant que je prenne le relais moi-même. Et comme une bonne part des acquéreurs du secteur sont britanniques, néerlandais ou belges, je travaille avec eux en anglais et je les accompagne dans les étapes françaises de l'achat, du compromis à l'acte.

À propos · Argentat-sur-Dordogne

Avant de me confier votre maison, voici qui je suis.

Je m'appelle Ronald Bellez. J'habite Argentat-sur-Dordogne et je suis agent commercial immobilier pour le réseau Halfon & Co. Voici d'où je viens, comment je travaille, et ce que je ne ferai pas.

Je demande mon avis de valeur

ou appelez-moi au 07 59 67 02 90

Ronald Bellez sur les quais d'Argentat-sur-Dordogne (photo retouchée à l'aide d'une IA, décor photographié par Ronald Bellez)
D'où je viens

Vingt ans avant l'immobilier, et ce qu'ils changent pour votre vente

Avant de vendre des maisons, j'ai exercé plusieurs métiers pendant vingt ans. Chacun me sert aujourd'hui, chez vous.

Graphiste

Autodidacte

Depuis mon premier Mac, j'ai travaillé pour de grands comptes comme Hachette Filipacchi, EMAP et Sony.

Pour vous : vos photos et votre annonce sont faites par quelqu'un dont c'était le métier.

Directeur Marketing & Communication

Segway France

J'y ai conçu le modèle du réseau de franchise Mobilboard.

Pour vous : savoir à qui s'adresse votre bien, et où le montrer, y compris hors de France.

Ingénieur de formation

Afpa

J'y ai rédigé des référentiels de certification nationaux.

Pour vous : des étapes écrites et claires, que vous suivez sans être du métier.

Pourquoi ici

Je connais Argentat depuis l'enfance : j'y passais mes étés, au camping de mon oncle. Quand l'envie est venue de quitter la région parisienne pour la campagne, Argentat s'est imposé comme une évidence. J'y aime le calme, les gens chaleureux, la nature partout et les produits du terroir.

Beaucoup des acheteurs à qui je montrerai votre maison font le même chemin que moi. Je sais ce qui décide un citadin à s'installer ici, parce que je l'ai fait.

Depuis quand je fais ce métier

Je suis agent commercial immobilier depuis moins d'un an. Je ne vous parlerai donc pas de centaines de ventes.

Ce que je vous propose à la place se vérifie : un avis de valeur écrit, fondé sur des ventes signées que je vous montre une par une, puis un compte rendu chaque semaine. Vous jugez sur pièces.

Comment je travaille

Quatre règles que je m'impose

  1. Tout par écrit

    L'avis de valeur, les comptes rendus, les retours de visite. Ce qui est écrit se vérifie, et vous pouvez le relire.

  2. Des chiffres que vous pouvez contrôler

    Mes prix s'appuient sur les ventes enregistrées par les notaires, que j'analyse avec un outil que j'ai développé moi-même. Je vous montre chaque vente de référence.

  3. Un seul interlocuteur

    La réponse immédiate aux acheteurs est automatique, pour qu'aucun ne se perde la nuit ou le dimanche. Tout le reste, c'est moi : la visite, les rendez-vous, la négociation, le suivi jusqu'à l'acte.

  4. Vous dire ce que vous n'avez pas envie d'entendre

    Si le prix que vous espérez est au-dessus de ce que montrent les ventes, je vous le dis avant de signer un mandat, pas trois mois après.

Le détail de mes engagements est sur la page d'accueil.

Le cadre

Un indépendant, avec le cadre d'un réseau

Je travaille en indépendant, sous la carte professionnelle du réseau Halfon & Co Immobilier. Concrètement, pour vous :

  • une carte professionnelle de transaction, n° CPI 7501 2023 000 000 138, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France ;
  • ma propre assurance responsabilité civile professionnelle, chez Allianz ;
  • je ne reçois ni ne détiens aucun fonds : l'argent de la vente passe par le notaire ;
  • en cas de désaccord, un médiateur de la consommation gratuit, ANM Consommation.

Mon secteur

Basé à Argentat-sur-Dordogne, j'interviens dans toute la vallée de la Dordogne, en Corrèze, dans le Lot et le Cantal.

Buying from abroad? Read about how I work in English.

Le plus simple pour me juger : demandez votre avis de valeur.

Une visite chez vous d'environ 45 minutes, puis un document écrit 48 heures après. Vous le gardez, que vous me confiiez la vente ou non.

Je demande mon avis de valeur

Ou appelez-moi au 07 59 67 02 90, du lundi au samedi, de 9 h à 19 h.

Ronald Bellez

Agent commercial immobilier,
réseau Halfon & Co Immobilier.
Basé à Argentat-sur-Dordogne,
j'interviens dans toute la vallée de la Dordogne,
en Corrèze, dans le Lot et le Cantal.

Contact

07 59 67 02 90 (appel ou SMS)
[email protected]
Argentat-sur-Dordogne, Corrèze
Du lundi au samedi, 9 h à 19 h
English-speaking buyers welcome

Halfon & Co. Immobilier

Ronald Bellez, agent commercial immobilier, réseau Halfon & Co Immobilier. 07 59 67 02 90, [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le n° 435 062 591, exerçant pour le compte de Halfon & Co Immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2023 000 000 138 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Ne peut recevoir ni détenir aucun fonds. Mentions légales | Barème d'honoraires